Giá Đất Đắt Nhất Hà Nội - 3 Tỷ Đồng Mỗi M2 Đất Phố Cổ Hà Nội

(Dân trí) - giả dụ phố cổ được mệnh danh là khu đất "kim cương" của Hà Nội, thì xung quanh hồ tây lại được xem là khu đất "vàng", với mức giá trị lên đến 800 triệu đồng/m2.
Bạn đang xem: Giá đất đắt nhất hà nội

Phố cổ mắc nhất, vật dụng hai hồ Tây

Từ lâu, 36 phố phường luôn được mệnh danh là khu đất "kim cương" của Hà Nội, với giá trị bất động sản đắt ngang với những đô thị béo nhất thế giới như: Paris, Tokyo, New York,.... Mỗi m2 ở đây gồm giá lên tới cả tỷ đồng, cũng đầy đủ để công ty sở hữu trở nên tỷ phú.

Tuy nhiên, bên cạnh phố cổ, tp. Hà nội còn một khu đất "vàng" khác, có mức giá trị cao không còn thua kém, đó đó là các tuyến đường đường chạy dọc theo Hồ Tây.

Bên cạnh phố cổ, hà nội còn một khu đất nền "vàng" khác, có giá trị cao không còn thua kém, đó chính là các tuyến đường đường xuôi theo Hồ Tây. Ảnh: Hữu Nghị

Theo khảo sát, các tuyến con đường như con đường Nguyễn Đình Thi, Trích Sài, Lạc Long Quân, Vệ Hồ,... Nhà mặt đường có mức giá trị từ bỏ 300 - 700 triệu đồng/m2. Vào đó, con đường Quảng An, mặt đường Yên Hoa có giá trị cao nhất, bao gồm nhà đã rao bán đi với giá 850 triệu đồng/m2.

Ngay cả những tuyến đường không cạnh bên hồ như mặt đường Đặng thai Mai, Xuân Diệu, giá cả nhà đất mặt con đường cũng dao động trong khoảng 250 - 400 triệu đồng/m2.

Tương tự, giá nhà mặt ngõ, ô tô hoàn toàn có thể đi vào có mức giá trên khoảng tầm 150 - 200 triệu đồng/m2. Những dãy công ty trong ngõ nhỏ, giá bán "mềm" hơn song chút, khoảng tầm 80 - 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ví như so cùng với các khu vực trung trung ương khác của Hà Nội, như Đống Đa, thanh xuân hay mong Giấy, mức ngân sách nhà này đã cao gấp đôi.

Trao thay đổi với PV báo Dân trí, ông vương vãi Trí, một nhà đầu tư chi tiêu bất động sản tại thủ đô cho biết, mức giá thành 850 triệu đồng/m2 tại mặt đường Quảng An chưa phải là "đỉnh". Vào thời hoàng kim của bất động sản nhà đất Hà Nội, tiến độ 2007 - 2010, tỷ giá của đất nền thổ cư, giá cả nhà đất ở xung quanh hồ tây đã có lúc đạt tới 1 tỷ đồng/m2.

"Thời điểm đó, giá nhà ở sản phẩm Ngang - hàng Đào có mức giá từ 1,1 tỷ đồng/m2 - 1,2 tỷ đồng/m2, thì giá nhà ở xung quanh hồ tây cũng xê dịch 1 tỷ đồng/m2. Tới thời điểm năm 2012 - 2013, thị trường bất cồn sản bắt đầu bước vào giai đoạn suy thoái, giá nhà tại hồ tây cũng sụt bớt mạnh, duy trì ở ngưỡng 500 - 700 triệu đồng/m2", ông Trí nói.

Với khiếp nghiệm đầu tư bất động sản gần đôi mươi năm, ông Trí mang lại biết: giả dụ phố cổ được ca ngợi là khu đất "kim cương" của Hà Nội, thì xung quanh hồ tây lại được xem như là khu khu đất "vàng", với mức giá trị đất được định giá rất cao.

Nếu phố cổ được ca tụng là khu đất nền "kim cương" của Hà Nội, thì xung quanh hồ tây lại được xem như là khu đất "vàng". Ảnh: Hữu Nghị

Giá trị cao, nặng nề giao dịch

Theo giới đầu tư bất đụng sản, sở dĩ, giá nhà mặt đường hồ tây có giá cao sản phẩm 2, xếp sau phố cổ, phần lớn là dựa vào vào chính sự điều tiết không khí của hồ nước Tây.

Ông Đỗ Trung An, thay mặt đại diện công ty địa ốc F.L phân chia sẻ: "Hiếm có tp nào, hoặc hà thành nào xuất hiện hồ rộng lớn như hồ Tây. Xét về vị trí địa lý, hồ Tây giống hệt như lá phổi của Hà Nội, giúp điều tiết không khí, môi trường xung quanh xung quanh hồ nước cũng thoáng mát hơn. Vày đó, giá cả nhà đất tại hồ tây đắt đỏ là hiển nhiên. Phần đông người gồm thu nhập cao, chuyên gia nước xung quanh lựa chọn sống trong Hồ Tây, thay bởi vì lựa chọn phố cổ".

Không thiếu các lô đất có diện tích vài trăm mét vuông, giá trăm tỷ tại hồ nước Tây.

Khác cùng với phố cổ, đặc trưng là công ty nhỏ, ngõ nhỏ, tại hồ nước Tây, nhà ở tương đối rộng rãi và thường hẳn nhiên vườn tựa, các lô đất đang rao chào bán trên thị trường lên đến mức cả nghìn mét vuông.

Trên các sàn giao dịch bđs trực tuyến, không hiếm chủ nhà đang rao chào bán đất tại hồ tây với giá chỉ trị thanh toán giao dịch từ vài ba chục tỷ đồng, tính đến vài trăm tỷ đồng. Cũng vì chưng giá trị khu đất tại đây siêu cao, nên không khí thanh toán mua - bán ra mắt trầm lắng.

Theo ông An, hầu hết, chỉ có các doanh nghiệp chuyển động trong nghành nghề khách sạn, nhà hàng, homestay, mới ân cần nhiều tới giá đất Hồ Tây.

"Ngày trước, vùng hồ tây là váy lầy, khu đất đai phần nhiều là đất nông nghiệp, trồng hoa, trồng rau, cần chủ khu đất thường phân phối theo các lô rộng lớn vài trăm mét vuông, không bóc tách thửa, không phân lô.

Xem thêm: Xem kết quả xét nghiệm máu trên máy tự động, hướng dẫn cách đọc kết quả xét nghiệm máu

Chỉ có một vài ít nhà trong ngõ, hoặc dọc các tuyến mặt đường Vệ Hồ, Trích Sài bao gồm nhà rao bán dưới 100 m2, tuy nhiên, giá cũng khá cao. Vì vậy, cho dù giá cao, nhưng cung cấp đất, bán nhà tại hồ tây không yêu cầu là dễ", nguyễn đức an nói.

Như vậy, bên đất của không ít tuyến phố trung trung ương của tp hà nội ngang ngửa với tương đối nhiều nơi trên trái đất nếu mang ra so sánh.

Dù giá đất niêm yết tối đa ở phần đa tuyến phố trung tâm tp hà nội là ngay sát 188 triệu đồng/m2, mặc dù nhiên, theo điều tra khảo sát tại phần đông tuyến phố bao gồm vị trí đắc địa lại được rao phân phối cao gấp các lần, thậm chí là có nơi lên tới mức cả tỷ đồng/m2.

Tuy nhiên, mức giá thành đất giao dịch thực tiễn tại các tuyến phố trung tâm của hà thành lại cao gấp cả chục lần, mức độ phổ biến dao hễ từ 500-800 triệu/m2, thậm chí còn có chỗ kỷ lục lên tới mức 1 tỷ đồng/m2.

Theo điều tra khảo sát thực tế, giá cả nhà đất đất mặt mặt đường ở phố Lê Thái Tổ (quận trả Kiếm, Hà Nội) có mức chi phí trung bình cao nhất, phổ biến ở mức 1,1 tỷ đồng/m2.

Vị trí độc đắc ngay sát hồ hoàn kiếm nên tỷ giá của đất nền ở khu phố này được đưa lên mức "khủng" như vậy, ngang ngửa cùng với Tokyo, New York...

Ngay cạnh Lê Thái Tổ là phố Bảo Khánh, làm việc đâymột mét vuông đất trên tuyến đường hiện có giá gần 1 tỷ đồng, nơi tập trung nhiều du khách sạn, nhà hàng quán ăn sầm uất giao hàng khách quốc tế.

Phố hàng Đào (phường mặt hàng Đào, quận hoàn Kiếm, Hà Nội) là nơi dễ ợt cho vấn đề kinh doanh sắm sửa với các sản phẩm quần áo, giầy dép... Giá mướn ở trên đây đã lên tới mức 180-220 triệu đồng/tháng.

Tại những tuyến mặt đường thuộc thành phố cổ, đặc biệt quan trọng với địa điểm gần hồ Gươm, giao trải qua lại nhiều sẽ sở hữu được giá đất cao, không bên dưới nửa tỷ đồng/m2.

Như vậy, đơn vị đất của đa số tuyến phố trung trung tâm của thủ đô hà nội ngang ngửa với rất nhiều nơi trên trái đất nếu đem ra so sánh.

Giá khu đất tại hàng Khay khoảng chừng 700-800 triệu đồng/m2.

Hàng Trống, hàng Hành là hai phố có mức giá đất phương diện tiền ngang ngửa nhau cùng cùng đứng vị trí số 1 của Thủ đô. Giá thương lượng cao nhất ghi nhận được trong hơn 10 mon qua lên đến mức 1,25 tỷ vnđ mỗi m2. Giá đất trung bình khoảng tầm 750 triệu đồng/m2.

Các con đường phố như nhì Bà Trưng, Lý thường Kiệt, trần Hưng Đạo, Bà Triệu... Là phần đông tuyến phố có mật độ lưu thông lớn có giá cũng không còn rẻ.

Các tuyến phố trên đềutập trung những cơ quan tiền ban ngành cũng tương tự là trung tâm của các giao dịch kinh tế lớn làm việc Hà Nội.

Hồi thời điểm cuối năm 2010, để giải lan được khu đất vàng số 22-24 Hàng bài và 25-27 hai bà trưng (quận trả Kiếm) cho dự án công trình xây dựng trung tâm thương mại, chủ đầu tư đã phải đồng ý đền bù với mức giá 900 triệu đồng/m2 bởi mức ngân sách đền bù nhưng mà chủ đầu tư đưa ra 500 triệu đồng/m2 không được người dân chấp nhận.

Theo
Tiền Phong online